Investir · 12170
Rendement, marché et risques à Réquista (12170)
Faut-il investir à Réquista ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réquista et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 451 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Réquista en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réquista :
Le rendement locatif brut indicatif à Réquista avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réquista.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réquista.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PLANQUETTE | 99 m² | 197 250 € | 1 993 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 AV DE MILLAU | 160 m² | 172 000 € | 1 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PIO | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES ROSIERS | 90 m² | 117 000 € | 1 300 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA BORIE DE LA CROIX | — | 25 300 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DU COMTE HENRI 2 | — | 8 000 € | 21 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LESCOULARIE | — | 23 000 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5985 LA FRAMONDIE | 99 m² | 177 403 € | 1 792 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5697 LINCOU | 70 m² | 257 215 € | 3 675 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | ROUSSILLES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réquista — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Réquista
150 m²
7,4/1019 500 €
400 m²
7,0/1045 000 €
60 m²
5,9/1057 000 €
122 m²
5,6/1078 000 €
140 m²
5,6/1074 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réquista. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.