Rendement locatif · 01750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Replonges (01750)
À Replonges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 302 € | 292 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 73 122 € | 481 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 107 942 € | 634 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 147 985 € | 799 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 231 230 € | 974 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Replonges : taxe foncière à 25,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6166 CHE DES PERRIERES | 800 m² | 465 000 € | 582 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6056 RUE DE LA CROIX VERTE | — | 1 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5707 LES GRAVELIERES | 115 m² | 268 000 € | 2 331 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5066 HAMEAU DU CREUX OUEST | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5584 LA LEVEE | 440 m² | 640 000 € | 1 455 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5623 LES SAUJOTS | 99 m² | 198 500 € | 2 006 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6155 LOT LES EGLANTINES | 122 m² | 618 000 € | 5 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 IMP LUCIAT | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 472 RUE DE LA CROIX COLIN | 110 m² | 299 350 € | 2 722 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 286 RUE DE LA POMPE | 117 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Replonges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
930 m²
7,0/10103 000 €
1828 m²
6,5/10218 000 €
94 m²
6,3/10178 000 €
136 m²
6,2/10249 500 €
121 m²
6,2/10217 000 €