Investir · 01750
Rendement, marché et risques à Replonges (01750)
Faut-il investir à Replonges ? Prix médian 1 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Replonges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 741 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Replonges en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Replonges :
Le rendement locatif brut indicatif à Replonges avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Replonges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Replonges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6166 CHE DES PERRIERES | 800 m² | 465 000 € | 582 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6056 RUE DE LA CROIX VERTE | — | 1 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5707 LES GRAVELIERES | 115 m² | 268 000 € | 2 331 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5066 HAMEAU DU CREUX OUEST | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5584 LA LEVEE | 440 m² | 640 000 € | 1 455 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5623 LES SAUJOTS | 99 m² | 198 500 € | 2 006 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6155 LOT LES EGLANTINES | 122 m² | 618 000 € | 5 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 IMP LUCIAT | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 472 RUE DE LA CROIX COLIN | 110 m² | 299 350 € | 2 722 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 286 RUE DE LA POMPE | 117 m² | 195 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Replonges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Replonges
930 m²
7,0/10103 000 €
1828 m²
6,5/10218 000 €
94 m²
6,3/10178 000 €
136 m²
6,2/10249 500 €
121 m²
6,2/10217 000 €