Rendement locatif · 83630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Régusse (83630)
À Régusse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 230 € | 289 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 124 530 € | 475 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 183 830 € | 626 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 252 025 € | 789 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 300 390 € | 889 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Régusse : taxe foncière à 29,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 735 AV DES CONTENTS | 170 m² | 292 000 € | 1 718 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 221 IMP DES GENETS | 104 m² | 313 270 € | 3 013 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TOUNDE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 40 LES ARENIERS | 159 m² | 340 635 € | 2 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5104 LE VILLAGE | 81 m² | 148 510 € | 1 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 LE CONTENT | 72 m² | 282 510 € | 3 924 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5565 LES PAOUVES | 72 m² | 254 000 € | 3 528 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38B LES ARENIERS | 73 m² | 274 385 € | 3 759 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA LIBERTE | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5220 REJUS | 92 m² | 315 000 € | 3 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Régusse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
621 m²
7,6/10990 000 €
90 m²
7,5/10189 000 €
105 m²
7,4/10178 000 €
90 m²
7,3/10157 000 €
170 m²
7,3/10222 000 €