Rendement locatif · 42630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Régny (42630)
À Régny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 20,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 162 € | 198 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 57 582 € | 326 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 85 002 € | 429 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 116 535 € | 541 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 44 365 € | 745 €/mois | 20,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Régny : taxe foncière à 38,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMPANON NORD | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU TREVE | 150 m² | 35 000 € | 234 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT DU FORESTIER | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE FORESTIER | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE SUD | — | 42 000 € | 30 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 IMP JEAN MOULIN | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POSTE | 135 m² | 71 750 € | 532 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 5 RUE DU 8 MAI 1945 | — | 4 800 € | 21 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 965 RTE DE NACONNE | 52 m² | 175 000 € | 3 366 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 217 RUE DES TEINTURIERS | — | 60 000 € | 79 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Régny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,4/10260 000 €
102 m²
5,4/10239 000 €
80 m²
5,2/1058 000 €
94 m²
5,0/10159 000 €
115 m²
5,0/1075 000 €