Rendement locatif · Région
Le rendement locatif brut en Hauts-de-France ressort autour de 7.1 % (loyer médian 12,5 €/m²). Repérez les départements les plus rentables.
7.1 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
12,5 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 098 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 776 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 921 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
168 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+22 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
71 747
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 776 €/m² | 2 251 €/m² – 3 425 €/m² | 15 828 |
| Maison | 1 921 €/m² | 1 527 €/m² – 2 352 €/m² | 55 919 |
| Terrain | 103 €/m² | 61 €/m² – 191 €/m² | 7 769 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Nord | 2 248 €/m² | +23 % | 32 437 |
| Pas-de-Calais | 2 028 €/m² | +27 % | 16 279 |
| Oise | 2 330 €/m² | +14 % | 9 454 |
| Somme | 1 944 €/m² | +23 % | 7 370 |
| Aisne | 1 330 €/m² | +15 % | 6 207 |