Rendement locatif · 35600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Redon (35600)
À Redon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 398 € | 294 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 88 578 € | 483 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 130 758 € | 637 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 179 265 € | 803 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 224 580 € | 845 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Redon : taxe foncière à 48,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE NOTRE DAME | 62 m² | 137 000 € | 2 210 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA RIVE | 70 m² | 127 400 € | 1 820 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DES CERCLIERS | 97 m² | 250 000 € | 2 578 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES MONNAIES | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 AV DU CHATEL HAUT PATIS | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9006 RUE JOSEPH LAMOUR DE CASLOU | 33 m² | 453 000 € | 13 728 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 BD DE LA LIBERTE | 78 m² | 214 500 € | 2 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU MOULINET | 238 m² | 230 000 € | 967 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE NOTRE DAME | 19 m² | 88 000 € | 4 632 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DE LA PORTE | — | 212 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Redon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,2/10130 200 €
116 m²
7,0/10110 000 €
82 m²
6,7/10134 375 €
63 m²
6,7/10105 000 €
60 m²
6,6/1091 000 €