Rendement locatif · 77510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rebais (77510)
À Rebais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 250 € | 313 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 141 750 € | 515 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 209 250 € | 678 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 286 875 € | 856 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 185 630 € | 879 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rebais : taxe foncière à 37,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DU PRE ANCEL | — | 55 000 € | 153 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 47 RUE BLANCHE BARNAC | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU FAUBOURG SAINT NICOLAS | 81 m² | 175 750 € | 2 170 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LES FERRAOUTS | — | 1 810 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8B AV DE LA REPUBLIQUE | 106 m² | 117 000 € | 1 104 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAINT AILE | 168 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | REBAIS | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 1 PL DU MARCHE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 AV JEAN DE LA FONTAINE | 98 m² | 220 300 € | 2 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rebais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
31 m²
7,3/1058 000 €
35 m²
7,3/1060 000 €
32 m²
7,3/1055 000 €
28 m²
7,3/1052 000 €
390 m²
7,3/10499 000 €