Investir · 77510
Rendement, marché et risques à Rebais (77510)
Faut-il investir à Rebais ? Prix médian 3 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rebais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 375 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Rebais en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rebais :
Le rendement locatif brut indicatif à Rebais avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rebais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rebais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DU PRE ANCEL | — | 55 000 € | 153 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 47 RUE BLANCHE BARNAC | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU FAUBOURG SAINT NICOLAS | 81 m² | 175 750 € | 2 170 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LES FERRAOUTS | — | 1 810 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 8B AV DE LA REPUBLIQUE | 106 m² | 117 000 € | 1 104 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAINT AILE | 168 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | REBAIS | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 1 PL DU MARCHE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 AV JEAN DE LA FONTAINE | 98 m² | 220 300 € | 2 248 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rebais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rebais
31 m²
7,3/1058 000 €
35 m²
7,3/1060 000 €
32 m²
7,3/1055 000 €
28 m²
7,3/1052 000 €
390 m²
7,3/10499 000 €