Rendement locatif · 05160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Réallon (05160)
À Réallon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 404 € | 287 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 100 044 € | 472 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 147 684 € | 622 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 202 470 € | 784 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 227 810 € | 863 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Réallon : taxe foncière à 45,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 255 CHARRIERE GDE PRA GOUDIN | 29 m² | 72 100 € | 2 487 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 442 CHARRIERE GDE PRA GOUDIN | 29 m² | 83 800 € | 2 890 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA CROIX DE SAINT PIE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5210 PRA PRUNIER | 90 m² | 431 000 € | 4 789 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SUS MAISON | — | — | — |
| 24 oct. 2025 | Local | 2 RTE DE CHABRIERES | 134 m² | 468 000 € | 3 493 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PRA GOUDIN | — | 28 200 € | 78 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PRA PRUNIER | — | 32 400 € | 23 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES ROUSSES | — | 15 000 € | 68 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 255 CHARRIERE GDE PRA GOUDIN | 28 m² | 68 955 € | 2 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réallon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
6,2/10690 000 €
198 m²
5,6/10360 000 €
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