Rendement locatif · 24430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Razac-sur-l'Isle (24430)
À Razac-sur-l'Isle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 556 € | 261 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 117 516 € | 429 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 173 476 € | 566 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 237 830 € | 714 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 181 260 € | 721 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Razac-sur-l'Isle : taxe foncière à 53,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9000 RUE DU BRANDIER | 113 m² | 285 375 € | 2 526 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | FAYETTAS | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 64 CHE DE FOUGIEROUX | 91 m² | 50 050 € | 550 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE BORDEAUX | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 495K GINTRAC EST | 98 m² | 93 000 € | 949 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU GARDOU | 100 m² | 148 108 € | 1 482 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 408B LA FORET | 81 m² | 214 000 € | 2 642 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 57 RTE DE LA PORTE | 77 m² | 174 500 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Razac-sur-l'Isle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,4/10189 000 €
145 m²
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