Rendement locatif · 83820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
À Rayol-Canadel-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 163 790 € | 488 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 312 690 € | 803 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 461 590 € | 1 059 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 632 825 € | 1 336 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 538 555 € | 1 781 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rayol-Canadel-sur-Mer : taxe foncière à 30,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU PLAGERON | 45 m² | 650 000 € | 14 445 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CANADEL ORIENTAL | — | 60 000 € | 38 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU TITAN | 80 m² | 1 355 000 € | 16 938 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 COR DE MARSEILLE | 137 m² | 1 179 510 € | 8 610 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 25 AV ETIENNE GOLA | 32 m² | 341 346 € | 10 668 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 56 COR DE LA LOUVE | 60 m² | 590 000 € | 9 834 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | RES LE PARADOU | 36 m² | 434 050 € | 12 057 €/m² |
| 21 août 2025 | Appartement | 6 AV COLONEL RUYSSEN | 27 m² | 222 260 € | 8 232 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 52 LOT LES MAS DU CANADEL | 54 m² | 380 000 € | 7 038 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | LES PARCS DU RAYOL | 23 m² | 235 000 € | 10 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rayol-Canadel-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
5,8/10384 000 €
47 m²
5,1/10368 000 €
900 m²
5,0/10980 000 €
1000 m²
5,0/101 320 000 €
2035 m²
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