Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ravenel (60130)
À Ravenel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 010 € | 308 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 82 110 € | 506 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 121 210 € | 667 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 166 175 € | 841 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 161 880 € | 748 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ravenel : taxe foncière à 57,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU PETIT BAIL | 120 m² | 194 000 € | 1 617 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 173 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU PETIT BAIL | 85 m² | 128 650 € | 1 514 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DU VIEUX MOULIN | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DU PETIT BAIL | 90 m² | 171 012 € | 1 901 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU PETIT BAIL | 23 m² | 109 000 € | 4 740 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 25B RUE DU GEN LECLERC | 29 m² | 75 000 € | 2 587 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU GEN LECLERC | 91 m² | 103 500 € | 1 138 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 27 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 704 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ravenel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,3/10230 000 €
75 m²
5,3/10110 000 €
126 m²
5,0/10199 000 €
91 m²
5,0/10169 000 €
363 m²
5,0/10576 000 €