Rendement locatif · 08450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Raucourt-et-Flaba (08450)
À Raucourt-et-Flaba, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Raucourt-et-Flaba et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 290 € | 565 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Raucourt-et-Flaba : taxe foncière à 52,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Raucourt-et-Flaba (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Raucourt-et-Flaba.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5442 RUE DE LA BELLE VOLEE | 74 m² | 57 000 € | 771 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L HYDRONETTE | 55 m² | 14 000 € | 255 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D'ENFER | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU FOND DE VILLERS | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 38 m² | 53 000 € | 1 395 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 41 GRAND RUE | 163 m² | 62 000 € | 381 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 59 GRAND RUE | 97 m² | 25 000 € | 258 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5039 LE CHATEAU | 709 m² | 10 000 € | 15 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MALGRE TOUT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raucourt-et-Flaba — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,3/1029 000 €
1313 m²
5,8/1022 500 €
57 m²
5,8/1049 500 €
117 m²
5,6/1085 000 €
50 m²
5,5/1040 000 €