Investir · 08450
Rendement, marché et risques à Raucourt-et-Flaba (08450)
Faut-il investir à Raucourt-et-Flaba ? Prix médian 982 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raucourt-et-Flaba et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
982 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Raucourt-et-Flaba en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raucourt-et-Flaba :
Le rendement locatif brut indicatif à Raucourt-et-Flaba avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raucourt-et-Flaba.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raucourt-et-Flaba.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (982 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5442 RUE DE LA BELLE VOLEE | 74 m² | 57 000 € | 771 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L HYDRONETTE | 55 m² | 14 000 € | 255 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D'ENFER | 47 m² | 85 000 € | 1 809 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU FOND DE VILLERS | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 38 m² | 53 000 € | 1 395 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 41 GRAND RUE | 163 m² | 62 000 € | 381 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 59 GRAND RUE | 97 m² | 25 000 € | 258 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 10 000 € | 16 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 5039 LE CHATEAU | 709 m² | 10 000 € | 15 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MALGRE TOUT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raucourt-et-Flaba — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Raucourt-et-Flaba
130 m²
6,3/1029 000 €
1313 m²
5,8/1022 500 €
57 m²
5,8/1049 500 €
117 m²
5,6/1085 000 €
50 m²
5,5/1040 000 €