Rendement locatif · 88110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Raon-l'Étape (88110)
À Raon-l'Étape, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 080 € | 231 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 47 880 € | 379 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 70 680 € | 500 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 96 900 € | 630 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 111 625 € | 747 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Raon-l'Étape : taxe foncière à 43,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE PAUL LANGEVIN | 100 m² | 57 000 € | 570 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN BAPTISTE DEMENGE | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 85 m² | 108 000 € | 1 271 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DE STALINGRAD | 74 m² | 57 000 € | 771 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 3 000 € | 14 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 101 RUE JULES FERRY | 130 m² | 143 000 € | 1 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE HAGIS SUR LE MALFIN | — | 40 000 € | 12 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 74 RUE EMILE ZOLA | 110 m² | 94 200 € | 857 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DENFERT ROCHEREAU | 198 m² | 99 750 € | 504 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE D ALSACE | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raon-l'Étape — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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