Rendement locatif · 14860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ranville (14860)
À Ranville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 886 € | 294 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 160 146 € | 484 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 236 406 € | 638 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 324 105 € | 805 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 271 795 € | 989 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ranville : taxe foncière à 44,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES MONTS | 100 m² | 84 000 € | 840 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5491 CHE DES CAPUCINES | 60 m² | 302 000 € | 5 034 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA VALLEE | 47 m² | 144 000 € | 3 064 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE BRUXELLES | 114 m² | 358 000 € | 3 141 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LUXEMBOURG | 91 m² | 270 000 € | 2 968 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES CARRIERES | 64 m² | 214 950 € | 3 359 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE MARIQUET | — | 20 000 € | 260 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10T RUE RAYMOND VILLEROY | 150 m² | 625 000 € | 4 167 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 9009 CHE DES CAPUCINES | 142 m² | 165 000 € | 1 162 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Local | 9013 CHE DES CAPUCINES | 360 m² | 300 000 € | 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ranville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
46 m²
7,6/1025 000 €
162 m²
7,5/10430 000 €
179 m²
7,5/10470 000 €
182 m²
7,4/10499 000 €
280 m²
7,4/10770 000 €