Rendement locatif · 61150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rânes (61150)
À Rânes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 637 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rânes : taxe foncière à 51,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 88A LES NOES | 123 m² | 128 000 € | 1 041 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 26 LA NOE | 45 m² | 12 000 € | 267 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PLESSIS | — | 25 200 € | 30 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 77 LA FORETERIE | 139 m² | 260 000 € | 1 871 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 187 LE CLOS FLEURY | 111 m² | 206 500 € | 1 861 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA LIBERATION | 99 m² | 55 000 € | 556 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU PARC | 61 m² | 15 000 € | 246 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES ROUGES GORGES | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 L AUMOITTERIE | 40 m² | 13 000 € | 325 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 91 LES NOES | 132 m² | 205 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rânes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,0/10189 000 €
83 m²
5,9/1092 000 €
83 m²
5,8/1089 000 €
132 m²
5,8/10158 000 €
148 m²
5,8/10159 450 €