Investir · 61150
Rendement, marché et risques à Rânes (61150)
Faut-il investir à Rânes ? Prix médian 1 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rânes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Rânes en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rânes :
Le rendement locatif brut indicatif à Rânes avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rânes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rânes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 88A LES NOES | 123 m² | 128 000 € | 1 041 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 26 LA NOE | 45 m² | 12 000 € | 267 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DU PLESSIS | — | 25 200 € | 30 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 77 LA FORETERIE | 139 m² | 260 000 € | 1 871 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 187 LE CLOS FLEURY | 111 m² | 206 500 € | 1 861 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE LA LIBERATION | 99 m² | 55 000 € | 556 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DU PARC | 61 m² | 15 000 € | 246 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES ROUGES GORGES | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 1 L AUMOITTERIE | 40 m² | 13 000 € | 325 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 91 LES NOES | 132 m² | 205 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rânes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Rânes
155 m²
6,0/10189 000 €
83 m²
5,9/1092 000 €
83 m²
5,8/1089 000 €
132 m²
5,8/10158 000 €
148 m²
5,8/10159 450 €