Rendement locatif · 08600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rancennes (08600)
À Rancennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 614 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rancennes : taxe foncière à 47,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES BRUYERES | 155 m² | 187 000 € | 1 207 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE LA CHAPELLE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 82 RUE DE GIVET | 144 m² | 255 000 € | 1 771 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA DORENNE | — | 4 117 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE FOND DE LOBIET | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2025 | Maison | 4 SQ DE LA DORENNE | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 16 ALL DES AUBEPINES | 78 m² | 102 000 € | 1 308 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 PL DE LA FONTAINE | 200 m² | 50 001 € | 251 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | HAYVIS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5188 LA VIETTE | 210 m² | 1 250 000 € | 5 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rancennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
4,3/10157 500 €
212 m²
2,4/10446 000 €