Investir · 08600
Rendement, marché et risques à Rancennes (08600)
Faut-il investir à Rancennes ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rancennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Rancennes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rancennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Rancennes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rancennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rancennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES BRUYERES | 155 m² | 187 000 € | 1 207 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MONTAGNE DE LA CHAPELLE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 82 RUE DE GIVET | 144 m² | 255 000 € | 1 771 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA DORENNE | — | 4 117 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE FOND DE LOBIET | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2025 | Maison | 4 SQ DE LA DORENNE | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 16 ALL DES AUBEPINES | 78 m² | 102 000 € | 1 308 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 PL DE LA FONTAINE | 200 m² | 50 001 € | 251 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | HAYVIS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5188 LA VIETTE | 210 m² | 1 250 000 € | 5 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rancennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rancennes
110 m²
4,3/10157 500 €
212 m²
2,4/10446 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rancennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.