Rendement locatif · 59161
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ramillies (59161)
À Ramillies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 515 € | 721 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ramillies : taxe foncière à 47,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE D ERRE | 62 m² | 198 000 € | 3 194 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE VICTOR SEGARD | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 CTR DU MARAIS | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | RUE DE LA VILLE | — | 40 000 € | 210 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LES PRES D ERRE | — | 9 548 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU BLANC PAIN | 110 m² | 207 000 € | 1 882 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE CAMBRAI | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 48 CTR DU MARAIS | 178 m² | 217 000 € | 1 220 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DES FUSILLES | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | WARQUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ramillies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
4,6/1098 000 €
90 m²
4,5/10187 000 €