Investir · 78120
Rendement, marché et risques à Rambouillet (78120)
Faut-il investir à Rambouillet ? Prix médian 3 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rambouillet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 558 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Rambouillet en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rambouillet :
Le rendement locatif brut indicatif à Rambouillet avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rambouillet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rambouillet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA PRAIRIE | 43 m² | 182 500 € | 4 245 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE GAMBETTA | 29 m² | 115 000 € | 3 966 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE D ANGIVILLER | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE G LENOTRE | 57 m² | 207 200 € | 3 636 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE CHEVREUSE | 51 m² | 210 195 € | 4 122 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE LA GIRODERIE | 17 m² | 41 000 € | 2 412 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL PERCEVAL | 65 m² | 216 700 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL PERCEVAL | 45 m² | 190 089 € | 4 225 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7B ALL DES JACINTHES | 103 m² | 87 991 € | 855 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES FONTAINES | 48 m² | 220 000 € | 4 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rambouillet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rambouillet
90 m²
8,6/10243 900 €
164 m²
8,5/10397 900 €
123 m²
8,4/10285 800 €
180 m²
8,4/10488 000 €
124 m²
8,3/10272 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rambouillet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.