Rendement locatif · 59590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Raismes (59590)
À Raismes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 872 € | 299 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 70 392 € | 492 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 103 912 € | 648 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 142 460 € | 817 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 130 150 € | 740 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Raismes : taxe foncière à 59,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RESIDENCE DE L'ORANGERIE | 102 m² | 220 600 € | 2 163 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE GAMBETTA | 143 m² | 133 000 € | 931 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 43C RES CL STE HELENE R B ESPERANC | 37 m² | 66 500 € | 1 798 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE GUSTAVE DELORY | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 294 RUE HENRI DURRE | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 53 RUE HENRI DURRE | 127 m² | 20 000 € | 158 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE ROGER SALENGRO | 150 m² | 230 000 € | 1 534 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE L UNION | 62 m² | 73 500 € | 1 186 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 57 RUE DE BONNE ESPERANCE | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 326 RUE GILBERTE | 94 m² | 130 200 € | 1 386 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raismes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,9/10117 000 €
92 m²
5,8/1099 500 €
143 m²
5,6/10149 000 €
282 m²
5,6/10299 000 €
358 m²
5,5/10412 000 €