Investir · 81800
Rendement, marché et risques à Rabastens (81800)
Faut-il investir à Rabastens ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rabastens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
875 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 767 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Rabastens en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rabastens :
Le rendement locatif brut indicatif à Rabastens avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rabastens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rabastens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU FORT | 80 m² | 268 380 € | 3 355 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU PONT DU MOULIN | 73 m² | 169 200 € | 2 318 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 102 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 PL DAUPHINE | 180 m² | 316 000 € | 1 756 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA RODE | — | 72 000 € | 121 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 551 RTE DE VERTUS | 60 m² | 103 500 € | 1 725 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 880 RTE DE CONDEL | 179 m² | 396 300 € | 2 214 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES PAVILLONS | 81 m² | 206 000 € | 2 544 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3208 AV DE TOULOUSE | 150 m² | 237 500 € | 1 584 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DES SOUPIRS | 114 m² | 331 950 € | 2 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rabastens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rabastens
120 m²
7,4/10169 900 €
510 m²
7,4/10790 000 €
196 m²
7,4/10265 500 €
322 m²
7,2/10450 000 €
200 m²
7,2/10269 000 €