Rendement locatif · 62118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rœux (62118)
À Rœux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 505 € | 804 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rœux : taxe foncière à 54,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CANADIENS | 74 m² | 128 000 € | 1 730 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 RUE HENRI ROBERT | 142 m² | 173 500 € | 1 222 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 RUE ANTOINE ST EXUPERY H GARE | 87 m² | 162 200 € | 1 865 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 41 RUE EUGENE DUMONT | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 8 RES LA SEIGNEURIE | 103 m² | 211 500 € | 2 054 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE FAMPOUX | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 12A RUE EUGENE DUMONT | 90 m² | 220 050 € | 2 445 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 60 RUE EUGENE DUMONT | 164 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE | — | 174 000 € | 194 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Terrain | SAINT HILAIRE | — | 144 000 € | 160 €/m² |