Rendement locatif · 22800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quintin (22800)
À Quintin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 790 € | 280 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 81 690 € | 461 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 120 590 € | 607 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 165 325 € | 766 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 197 410 € | 750 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quintin : taxe foncière à 54,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA MADELEINE | 174 m² | 408 000 € | 2 345 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE AU LIN | 45 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DIGAULTRAY | 100 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 32 RUE SAINT THURIAN | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5094 LES NOES | 124 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 AV DU GENERAL DE GAULLE | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE CHATEAUBRIAND | 100 m² | 186 300 € | 1 863 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES BARRES | 65 m² | 125 000 € | 1 924 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 14B RUE DE LA FOSSE MALARD | 103 m² | 346 000 € | 3 360 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | LE MOULIN BAUDET | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quintin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,1/10162 300 €
121 m²
6,1/10158 912 €
158 m²
6,0/10191 000 €
250 m²
5,9/10395 200 €
156 m²
5,8/10139 900 €