Rendement locatif · 31130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quint-Fonsegrives (31130)
À Quint-Fonsegrives, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 892 € | 380 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 129 612 € | 625 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 191 332 € | 823 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 262 310 € | 1 038 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 366 035 € | 1 106 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quint-Fonsegrives : taxe foncière à 47,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | QUINT | — | 216 000 € | 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 AV MARIE CURIE | 76 m² | 263 500 € | 3 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5T CRS GOUDOULI | 45 m² | 141 600 € | 3 147 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES ASTILBES | 100 m² | 551 200 € | 5 512 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RIBAUTE | — | 2 786 712 € | 284 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT GERMAIN | 59 m² | 235 000 € | 3 984 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRAT LONG | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 AV MARIE CURIE | 76 m² | 246 100 € | 3 239 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | COTES DE FONSEGRIVES | — | 2 090 € | 38 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 25 ZONE ARTISANALE DE RIBAUTE | 187 m² | 420 000 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quint-Fonsegrives — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,7/10680 000 €
215 m²
7,7/10550 000 €
209 m²
7,6/10549 900 €
145 m²
7,5/10395 000 €
127 m²
7,5/10349 800 €