Investir · 31130
Rendement, marché et risques à Quint-Fonsegrives (31130)
Faut-il investir à Quint-Fonsegrives ? Prix médian 3 086 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quint-Fonsegrives et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Quint-Fonsegrives en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quint-Fonsegrives :
Le rendement locatif brut indicatif à Quint-Fonsegrives avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quint-Fonsegrives.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quint-Fonsegrives.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 086 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | QUINT | — | 216 000 € | 231 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 AV MARIE CURIE | 76 m² | 263 500 € | 3 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5T CRS GOUDOULI | 45 m² | 141 600 € | 3 147 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES ASTILBES | 100 m² | 551 200 € | 5 512 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RIBAUTE | — | 2 786 712 € | 284 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT GERMAIN | 59 m² | 235 000 € | 3 984 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRAT LONG | 92 m² | 265 000 € | 2 881 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 46 AV MARIE CURIE | 76 m² | 246 100 € | 3 239 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | COTES DE FONSEGRIVES | — | 2 090 € | 38 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 25 ZONE ARTISANALE DE RIBAUTE | 187 m² | 420 000 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quint-Fonsegrives — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Quint-Fonsegrives
215 m²
7,7/10550 000 €
300 m²
7,7/10680 000 €
209 m²
7,6/10549 900 €
400 m²
7,5/10680 000 €
145 m²
7,5/10395 000 €