Rendement locatif · 77860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quincy-Voisins (77860)
À Quincy-Voisins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 498 € | 458 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 132 678 € | 754 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 195 858 € | 993 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 268 515 € | 1 253 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 325 755 € | 1 278 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quincy-Voisins : taxe foncière à 48,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE GAMBETTA | 126 m² | 190 000 € | 1 508 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE MEAUX | 83 m² | 187 675 € | 2 262 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 42 m² | 195 350 € | 4 652 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUINCY | — | 134 000 € | 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 AV FOCH | 326 m² | 600 000 € | 1 841 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE PASTEUR | 88 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DES VERGERS | 70 m² | 273 486 € | 3 907 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COURCELLES | — | 1 200 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | QUINCY | — | 130 000 € | 731 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES PLATRIERES | 98 m² | 315 000 € | 3 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quincy-Voisins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,9/101 292 000 €
120 m²
7,9/10289 000 €
130 m²
7,9/10321 410 €
136 m²
7,8/10329 000 €
161 m²
7,7/10350 000 €