Rendement locatif · 69650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quincieux (69650)
À Quincieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 516 € | 353 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 125 076 € | 580 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 184 636 € | 765 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 253 130 € | 965 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 335 920 € | 1 116 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quincieux : taxe foncière à 23,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DE NEUVILLE | 85 m² | 365 650 € | 4 302 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP VERD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 13 RTE DE CHASSELAY | 50 m² | 183 000 € | 3 660 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 9 CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | — | 159 000 € | 320 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE BILLY LE VIEUX | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 786 RTE DE VARENNES | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 242 CHE DU RIVAT | 103 m² | 375 000 € | 3 641 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VEISSIEUX | — | 280 000 € | 623 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DU COMMERCE | 48 m² | 114 850 € | 2 393 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quincieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
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