Investir · 69650
Rendement, marché et risques à Quincieux (69650)
Faut-il investir à Quincieux ? Prix médian 2 978 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quincieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 978 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 536 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Quincieux en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quincieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Quincieux avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quincieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quincieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 978 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RTE DE NEUVILLE | 85 m² | 365 650 € | 4 302 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMP VERD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 13 RTE DE CHASSELAY | 50 m² | 183 000 € | 3 660 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 9 CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS | — | 159 000 € | 320 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE BILLY LE VIEUX | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 786 RTE DE VARENNES | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 242 CHE DU RIVAT | 103 m² | 375 000 € | 3 641 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VEISSIEUX | — | 280 000 € | 623 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DU COMMERCE | 48 m² | 114 850 € | 2 393 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quincieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Quincieux
213 m²
7,5/10450 000 €
216 m²
7,4/10499 000 €
168 m²
7,3/10299 000 €
89 m²
7,3/10249 000 €
112 m²
6,8/10295 000 €