Rendement locatif · 59920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quiévrechain (59920)
À Quiévrechain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Quiévrechain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 340 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 559 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 737 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 929 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 89 680 € | 739 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quiévrechain : taxe foncière à 60,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Quiévrechain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Quiévrechain.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA PLANCHE | 84 m² | 42 000 € | 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE VALERIANI | 180 m² | 208 800 € | 1 160 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ABATTOIR | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 2B AV JEAN JAURES | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHE DU CAMPOST | — | 800 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE GUY MORELLE | 24 m² | 135 000 € | 5 625 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE JACQUES STOCCO | 82 m² | 146 155 € | 1 783 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1A AV JEAN JAURES | 93 m² | 82 000 € | 882 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 51 AV PAUL GARDINAL | 47 m² | 63 000 € | 1 341 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quiévrechain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
5,8/1072 000 €
170 m²
4,7/10349 000 €
103 m²
4,5/1080 000 €
94 m²
4,5/10175 000 €
109 m²
4,2/10119 500 €