Investir · 56230
Rendement, marché et risques à Questembert (56230)
Faut-il investir à Questembert ? Prix médian 2 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Questembert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 149 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Questembert en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Questembert :
Le rendement locatif brut indicatif à Questembert avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Questembert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Questembert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RUE LAENNEC | 145 m² | 390 010 € | 2 690 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE SERGUIN | 100 m² | 413 900 € | 4 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5854 BD PASTEUR | 150 m² | 380 619 € | 2 538 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8154 RES DE CREIZIC | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8245 RUE DE LA LAINE | 96 m² | 312 000 € | 3 250 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PINS | — | 114 500 € | 170 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DE HOUAT | 77 m² | 255 500 € | 3 319 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DU POLINO | — | 2 250 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BODREGUIN | — | 19 066 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BODREGUIN | — | 5 852 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Questembert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Questembert
93 m²
7,2/10184 987 €
93 m²
7,2/10181 994 €
111 m²
7,1/10227 590 €
102 m²
7,1/10189 445 €
215 m²
6,9/10384 450 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Questembert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.