Rendement locatif · 59890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quesnoy-sur-Deûle (59890)
À Quesnoy-sur-Deûle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 352 € | 357 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 672 € | 588 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 992 € | 774 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 256 360 € | 977 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 247 475 € | 993 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quesnoy-sur-Deûle : taxe foncière à 43,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DU CHIEN | — | 10 000 € | 28 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE PLAQUET | — | 185 000 € | 209 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | HAMEAU DU CHIEN | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE BELLE CROIX | 128 m² | 435 000 € | 3 399 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU MARECHAL FOCH | 75 m² | 148 600 € | 1 982 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 339 CHE DE LA BERGERIE | 166 m² | 520 710 € | 3 137 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LILLE | 99 m² | 287 400 € | 2 904 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 73 m² | 237 000 € | 3 247 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DE WARNETON | 69 m² | 139 900 € | 2 028 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 156 RUE DE LILLE | 17 m² | 396 000 € | 23 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quesnoy-sur-Deûle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,5/10493 000 €
135 m²
6,5/10280 000 €
125 m²
6,4/10264 000 €
135 m²
6,3/10280 000 €
180 m²
6,2/10380 000 €