Prix immobilier · 73720
Commune de Queige · code postal 73720
À Queige, le prix médian au m² est de 1 466 €/m² pour un appartement et 3 150 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m².
On scrute le marché de Queige en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 466 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 150 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
79 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Queige en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Queige.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 466 €/m² | 929 2 616 | 2023 |
| Maison | 3 150 €/m² | 2 072 5 192 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 591 m² | 79 €/m² | 62 94 |
À Queige, les loyers s’échelonnent entre 6,6 €/m² et 12,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Queige en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
38 k€
1 730 €/m²
T2 · 42 m²
66 k€
1 569 €/m²
T3 · 62 m²
91 k€
1 466 €/m²
T4 · 85 m²
117 k€
1 378 €/m²
T5 · 105 m²
137 k€
1 305 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Queige, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
702
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
17,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 480 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
27 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
6,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 816 à 904 habitants, soit +10,8 % sur 7 ans.
1 466 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 7,5 % à Queige. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 24 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Queige est passé de 2 762 €/m² à 3 150 €/m², soit +14 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Queige depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3849 RTE D'OUTRECHENAIS | 50 m² | 260 000 € | 5 200 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES VERNES | — | 180 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5325 VILLARASSON | 69 m² | 380 000 € | 5 508 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BIOLAT | — | 3 145 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 47 RTE DES PETITS BARRIOZ | 90 m² | 445 000 € | 4 945 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 370 RUE DU MIRANTIN | 115 m² | 304 000 € | 2 644 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 153 RTE DES PETITS BARRIOZ | 77 m² | 272 369 € | 3 538 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GRATIER | — | 110 000 € | 12 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | MOLLIESSOULAZ | — | 5 092 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA CHENAT | — | 75 000 € | 8 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Queige : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Queige
90 m²
6,6/10257 000 €
396 m²
6,5/10370 000 €
180 m²
6,4/10569 000 €
202 m²
6,1/10682 000 €
87 m²
5,2/10395 000 €
Répartition des 120 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Queige.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
16 ventes affichées · de 1 761 €/m² à 9 148 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.