Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Québriac (35190)
À Québriac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 340 € | 751 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Québriac : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHERS | — | 730 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES DAMES | 96 m² | 123 000 € | 1 282 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS MONSIEUR | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GROMILLAIS | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA BOURDONNIERE | — | 2 120 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5469 LA VECTAIS | 53 m² | 295 000 € | 5 567 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 21 LA BOURDONNIERE | 201 m² | 625 000 € | 3 110 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5424 LE CLOS DU MESNIL | 79 m² | 189 500 € | 2 399 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5134 TRAVOUX | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Québriac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
6,0/1070 550 €
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5,6/10196 028 €
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5,6/10238 370 €