Rendement locatif · 15340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puycapel (15340)
À Puycapel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 075 € | 611 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puycapel : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GARRIGUET - MOURJOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5129 LE BOURG - CALVINET | 180 m² | 367 910 € | 2 044 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CAPIE | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5162 LA ROUBINE | 128 m² | 259 788 € | 2 030 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG - CALVINET | — | 3 200 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE - MOURJOU | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5134 LE BOURG - CALVINET | 111 m² | 156 610 € | 1 411 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5079 GOUDAL OUEST | 96 m² | 265 500 € | 2 766 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PUECH SEC - MOURJOU | — | 6 733 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | GARRIGUET - MOURJOU | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puycapel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
4,7/10124 900 €
149 m²
4,0/10178 000 €
104.9 m²
3,8/10178 000 €
107 m²
3,8/10180 000 €
107 m²
3,8/10177 500 €