Rendement locatif · 46130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puybrun (46130)
À Puybrun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 752 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puybrun : taxe foncière à 44,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | PUYBRUN | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5083 PL DU COL | 70 m² | 119 000 € | 1 700 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5442 PUYBRUN | 91 m² | 142 000 € | 1 561 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5181 RUE DU PONT | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 5650F LES PRATS-NORD | 119 m² | 94 000 € | 790 €/m² |
| 6 août 2025 | Local | 5431F DOMAINE DE LAFON | 165 m² | 48 000 € | 291 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5428 LA SOLE | 75 m² | 184 580 € | 2 462 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 304F RUE DES AMANDIERS | 176 m² | 228 000 € | 1 296 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5347 DOMAINE DE LAFON | 100 m² | 112 500 € | 1 125 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5231 AV DE LA STATION DE PUYBRUN | 90 m² | 83 000 € | 923 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puybrun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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