Investir · 46130
Rendement, marché et risques à Puybrun (46130)
Faut-il investir à Puybrun ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puybrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Puybrun en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puybrun :
Le rendement locatif brut indicatif à Puybrun avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puybrun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puybrun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | PUYBRUN | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5083 PL DU COL | 70 m² | 119 000 € | 1 700 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5442 PUYBRUN | 91 m² | 142 000 € | 1 561 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5181 RUE DU PONT | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 5650F LES PRATS-NORD | 119 m² | 94 000 € | 790 €/m² |
| 6 août 2025 | Local | 5431F DOMAINE DE LAFON | 165 m² | 48 000 € | 291 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5428 LA SOLE | 75 m² | 184 580 € | 2 462 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 304F RUE DES AMANDIERS | 176 m² | 228 000 € | 1 296 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5347 DOMAINE DE LAFON | 100 m² | 112 500 € | 1 125 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5231 AV DE LA STATION DE PUYBRUN | 90 m² | 83 000 € | 923 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puybrun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Puybrun
88 m²
5,8/10129 000 €
144 m²
5,8/10230 000 €
88 m²
5,8/10129 600 €
560 m²
5,7/10948 700 €
127 m²
5,4/10292 000 €