Rendement locatif · 05290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puy-Saint-Vincent (05290)
À Puy-Saint-Vincent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 566 € | 334 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 115 626 € | 549 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 170 686 € | 724 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 234 005 € | 913 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 527 630 € | 863 €/mois | 2,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puy-Saint-Vincent : taxe foncière à 53,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DES CHALETS | 28 m² | 115 590 € | 4 129 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5466 RES LES GENTIANES | 44 m² | 112 090 € | 2 548 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | CLOT DES ROUX | — | 5 076 € | 6 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 IMP DES MAISONNETTES | 50 m² | 139 000 € | 2 780 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4021 RTE DE 1600 | 33 m² | 73 700 € | 2 234 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHABERT | — | 5 256 € | 18 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5457 RES LA DAME BLANCHE | 35 m² | 113 800 € | 3 252 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 310 RTE DE 1800 | 26 m² | 69 350 € | 2 668 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DE LA VOILE | 20 m² | 56 670 € | 2 834 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5457 RES LA DAME BLANCHE | 31 m² | 124 400 € | 4 013 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puy-Saint-Vincent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
6,4/10550 000 €
92 m²
6,0/10495 000 €
174 m²
6,0/10649 000 €
193 m²
5,8/101 249 000 €
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5,6/10244 000 €