Rendement locatif · 92800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puteaux (92800)
À Puteaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 154 484 € | 715 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 294 924 € | 1 176 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 435 364 € | 1 551 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 596 870 € | 1 956 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 733 590 € | 2 042 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puteaux : taxe foncière à 16,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 17 m² | 80 000 € | 4 706 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 20 BD RICHARD WALLACE | 64 m² | 1 300 000 € | 20 313 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE CARTAULT | 47 m² | 325 000 € | 6 915 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1B BD RICHARD WALLACE | 66 m² | 612 000 € | 9 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE L ARSENAL | — | 68 334 500 € | 3 564 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 SQ LEON BLUM | 74 m² | 524 950 € | 7 094 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 37 QUAI DE DION BOUTON | 31 m² | 235 000 € | 7 581 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE ANATOLE FRANCE | 29 m² | 210 000 € | 7 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 QUAI DE DION BOUTON | 34 m² | 260 020 € | 7 648 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DES BERGERES | 81 m² | 676 400 € | 8 351 €/m² |
Prix au m²
| Agora | 7 348 €/m² | +22 % | 264 |
| Jaurès | 7 286 €/m² | +19 % | 169 |
| Bergère Centre | 7 353 €/m² | +25 % | 87 |
| Défense Sud | 5 679 €/m² | +20 % | 58 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
8,8/10395 000 €
100 m²
8,7/10427 000 €
101 m²
8,6/10468 000 €
82 m²
8,4/10460 000 €
77 m²
8,4/10435 000 €