Rendement locatif · 54425
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pulnoy (54425)
À Pulnoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 772 € | 340 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 89 292 € | 559 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 131 812 € | 737 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 180 710 € | 929 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 234 745 € | 916 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pulnoy : taxe foncière à 38,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 LOT DE L'OREE DU BOIS | 92 m² | 250 150 € | 2 720 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES MELEZES | 120 m² | 286 000 € | 2 384 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE D ALSACE | 70 m² | 105 950 € | 1 514 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE PRENY | 92 m² | 146 500 € | 1 593 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE PRENY | 64 m² | 135 000 € | 2 110 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DES HAUTS SAPINS | 104 m² | 287 175 € | 2 762 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA CHARRUE | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE SAVOIE | 101 m² | 235 000 € | 2 327 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RUE D ARTOIS | 83 m² | 278 700 € | 3 358 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 18 RUE LES BLES D OR | 80 m² | 213 750 € | 2 672 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pulnoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
41 m²
6,9/10127 000 €
83 m²
6,8/10225 000 €
63 m²
6,8/10159 000 €
66 m²
6,7/10213 900 €
83 m²
6,7/10253 900 €