Rendement locatif · 95380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puiseux-en-France (95380)
À Puiseux-en-France, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 920 € | 472 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 162 120 € | 777 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 239 320 € | 1 024 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 328 100 € | 1 292 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 290 605 € | 1 311 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puiseux-en-France : taxe foncière à 44,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COUDRAY OUEST | — | 2 373 721 € | 291 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES PINSONS | 69 m² | 253 000 € | 3 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COUDRAY OUEST | — | 3 300 195 € | 280 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COUDRAY OUEST | — | 3 571 861 € | 279 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU TEMPLE | — | 16 200 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSSIGNOLS | 119 m² | 347 000 € | 2 916 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 1 PL JEAN MOULIN | 36 m² | 125 000 € | 3 473 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 PL JEAN MOULIN | 41 m² | 168 550 € | 4 111 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 3 RTE DE MARLY | 1887 m² | 1 200 000 € | 636 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE LANCELOT DU LAC | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puiseux-en-France — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
7,6/10283 000 €
62 m²
7,5/10199 000 €
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7,5/10229 000 €
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7,5/10238 000 €
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