Investir · 95380
Rendement, marché et risques à Puiseux-en-France (95380)
Faut-il investir à Puiseux-en-France ? Prix médian 3 860 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puiseux-en-France et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 860 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians à Puiseux-en-France en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puiseux-en-France :
Le rendement locatif brut indicatif à Puiseux-en-France avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puiseux-en-France.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puiseux-en-France.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puiseux-en-France — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Puiseux-en-France
141 m²
7,6/10283 000 €
62 m²
7,5/10199 000 €
94 m²
7,5/10229 000 €
100 m²
7,5/10238 000 €
160 m²
7,4/10398 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COUDRAY OUEST | — | 2 373 721 € | 291 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES PINSONS | 69 m² | 253 000 € | 3 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COUDRAY OUEST | — | 3 300 195 € | 280 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COUDRAY OUEST | — | 3 571 861 € | 279 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU TEMPLE | — | 16 200 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSSIGNOLS | 119 m² | 347 000 € | 2 916 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 1 PL JEAN MOULIN | 36 m² | 125 000 € | 3 473 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 PL JEAN MOULIN | 41 m² | 168 550 € | 4 111 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 3 RTE DE MARLY | 1887 m² | 1 200 000 € | 636 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE LANCELOT DU LAC | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puiseux-en-France. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.