Rendement locatif · 45390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puiseaux (45390)
À Puiseaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 172 € | 294 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 181 692 € | 484 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 268 212 € | 638 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 367 710 € | 805 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 170 240 € | 926 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puiseaux : taxe foncière à 45,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LA GARENNE | 1738 m² | 185 500 € | 107 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE MAURICE RAVEL | 125 m² | 138 000 € | 1 104 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9B RTE DE MALESHERBES | 98 m² | 217 577 € | 2 221 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE DESMONTS | 72 m² | 178 000 € | 2 473 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE TROU DE CHERIOT | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10B RTE DE BROMEILLES | 101 m² | 268 000 € | 2 654 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TOURELLE | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 158 m² | 127 358 € | 807 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6100 LA VILLE EST | 126 m² | 208 000 € | 1 651 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE SUD | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puiseaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,8/1026 000 €
142 m²
7,1/10260 000 €
6000 m²
7,0/10150 000 €
85 m²
6,9/10210 000 €
148 m²
6,4/10220 000 €