Investir · 45390
Rendement, marché et risques à Puiseaux (45390)
Faut-il investir à Puiseaux ? Prix médian 4 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puiseaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 326 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 792 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Puiseaux en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puiseaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Puiseaux avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puiseaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puiseaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 1 RUE DE LA GARENNE | 1738 m² | 185 500 € | 107 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE MAURICE RAVEL | 125 m² | 138 000 € | 1 104 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9B RTE DE MALESHERBES | 98 m² | 217 577 € | 2 221 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE DESMONTS | 72 m² | 178 000 € | 2 473 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE TROU DE CHERIOT | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10B RTE DE BROMEILLES | 101 m² | 268 000 € | 2 654 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TOURELLE | 90 m² | 172 000 € | 1 912 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 158 m² | 127 358 € | 807 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6100 LA VILLE EST | 126 m² | 208 000 € | 1 651 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE SUD | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puiseaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Puiseaux
70 m²
7,8/1026 000 €
142 m²
7,1/10260 000 €
6000 m²
7,0/10150 000 €
85 m²
6,9/10210 000 €
148 m²
6,4/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puiseaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.