Rendement locatif · 44390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puceul (44390)
À Puceul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Puceul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 675 € | 808 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puceul : taxe foncière à 38,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 LE CHAMP BATTU | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 LE MOULIN EVE | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 MOULIN DE BOHALLARD | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 LA BOURDINIERE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 LE MOULIN EVE | 146 m² | 289 000 € | 1 980 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES VIEUX METIERS | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA HUBERTIERE | — | 700 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA BASSE COUASSIERE | — | 8 690 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 21 LE CHATELIER | 150 m² | 226 000 € | 1 507 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 29 LA RINAIS | 97 m² | 220 000 € | 2 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puceul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,3/10183 020 €
93 m²
6,2/10185 736 €
75 m²
6,0/10214 000 €
50 m²
6,0/10159 600 €
115 m²
5,8/10270 000 €