Rendement locatif · 41200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pruniers-en-Sologne (41200)
À Pruniers-en-Sologne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 729 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pruniers-en-Sologne : taxe foncière à 67,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3871 RTE DU MUR DES BEAUNES | 105 m² | 148 800 € | 1 418 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 245 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 42 500 € | 608 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BALLENETTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE GEORGE SAND | — | 35 000 € | 39 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2480 RTE DU MUR DES BEAUNES | 222 m² | 316 500 € | 1 426 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DES MONTANGEONS | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1973 RTE DE BLOIS | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE GEORGE SAND | — | 187 500 € | 274 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 351 RUE SAINT EXUPERY | 145 m² | 80 000 € | 552 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE ARISTIDE BOUCICAUT | — | 108 000 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pruniers-en-Sologne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,8/1089 990 €
183 m²
5,8/10188 000 €
164 m²
5,6/10188 000 €
80 m²
5,5/1096 990 €
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5,4/10280 900 €