Investir · 41200
Rendement, marché et risques à Pruniers-en-Sologne (41200)
Faut-il investir à Pruniers-en-Sologne ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pruniers-en-Sologne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Pruniers-en-Sologne en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pruniers-en-Sologne :
Le rendement locatif brut indicatif à Pruniers-en-Sologne avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pruniers-en-Sologne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pruniers-en-Sologne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3871 RTE DU MUR DES BEAUNES | 105 m² | 148 800 € | 1 418 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 245 RUE JEAN JAURES | 70 m² | 42 500 € | 608 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BALLENETTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE GEORGE SAND | — | 35 000 € | 39 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2480 RTE DU MUR DES BEAUNES | 222 m² | 316 500 € | 1 426 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DES MONTANGEONS | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1973 RTE DE BLOIS | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE GEORGE SAND | — | 187 500 € | 274 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 351 RUE SAINT EXUPERY | 145 m² | 80 000 € | 552 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE ARISTIDE BOUCICAUT | — | 108 000 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pruniers-en-Sologne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Pruniers-en-Sologne
89 m²
5,8/1089 990 €
183 m²
5,8/10188 000 €
164 m²
5,6/10188 000 €
80 m²
5,5/1096 990 €
120 m²
5,4/10280 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pruniers-en-Sologne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.